2014 yılı Ağustos ayı içerisinde;  2. defa Serkent Sitesi Yönetim Kurulu olarak seçildim. Seçim yapılırkende söyledim, 3-4 ay Ankara dışına çıkacağımı, buna rağmen bir liste oluşturmam konusunda temsilciler kurulu yetki verdi. Şu anda yönetimde olan arkadaşlarda "sen varsan çalışırız"dedi ve yönetime onları da yazarak seçildik.

Eylül 2014 ayı içerisinde ben Site Yönetim Kurulu başkanlığı'nın yetkilerini başkan yardımcısına verdim Ankara dışına çıktım. Başkan vekili Hüseyin Tekin ve Osman bey tüm işleri takip ediyorlar, zaten para pul işlerini de onların yetkilerine vermiştik. Benimle yapılacak bir iş kalmamıştı..."henüz işin başındayken İstifa edeyim, yedekten alınsın" dememe rağmen kabul etmediler ve bugünlere geldik.

3 aydan sonra Serkent Sitesi'ne döndüm. Birşeyler yapmaya çalışıyorlar, çok öyle şikayette gelmedi. Ben 1-2  ay sonra yine Ankara dışına çıkacağımdan dolayı site yönetiminde görev almanın bir anlamı olmayacağını düşündüğümden hiç karışmıyorum. Ancak,  temsilciler kurulu yetkisi halen bende olduğu için benim sorumluluğumda devam ediyor. İstifamın kabulünü ancak sitenin temsilciler kurulu onaylayabiliyor. Çünkü, onların kararıyla seçildim. Onun içinde arkadaşlardan biran önce temsilciler kurulunu toplamalarını istedim. Bekliyorum ve arkadaşların motivasyonunu bozmamak içinde sessiz kalıyorum.  Ayrıca, temsilciler kuruluna karşı kendimi sorumlu hissediyorum, onlara da bir hesap vermek gerekiyor, anlatmak gerekiyor...

Ancak, her türlü olasılığa karşı, olumsuz bir olayla karşılaşmamak için bir ihtarname ile uyarma gereği duydum.   Özellikle kat maliklerinin/üyelerin haklarını arayabilecek, koruyabilecek yasal zeminde her türlü girişimi yapabilecek bir avukat görevlendirmeme rağmen, şu andaki yönetici arkadaşlar  Hüseyin Tekin ve Osman bey avukatla çalışmak istemiyorlar.. Özellikle," Şu kooperatifle ilgili iddiaların tespit edilmessini isteyelim" dedikten sonra iki arkadaşta bu avukata yaklaşmadılar. Bende bundan rahatsız oldum.

Ya önceki yönetimleri suçlama iddiasını bırakacaksınız o zaman, ya da gereğini yapacaksınız. Bu geriye dönük suçlamalar artık beni o kadar rahatsız ettiki, hem bir yönetici, hem de bir gazeteci olarak birşeyler yapma zorunluluğu hissettim. Bu nedenle de bunları gündeme taşıdım.

Avukat sadece kooperatif  iddiaları  için lazım değil ki, birçok tahsilat konuları var, tapu şerh konuları vs. vs. var. Yönetimin kurumsallaşması içinde bir avukat gerekiyor. Yöneticiler şimdi para toplanmıyor diye ağlıyor, hatta aidatlara zam yapmayı düşünüyorlar.. Kardeşim, neden alacakları tahsil etme yoluna gitmiyorsun, yasal haklarını kullanmıyorsun...Bu korku neden!  En az 1 yıl görev yapsa herşey düzelecek..

Osman bey, "Şurda komşuyuz, birbirimizle kötü olmaya gerek yok" diyor, Hüseyin Tekin bey ise "Bu avukatla çalışmamda çalışmam" diyor...Nitekim bugüne kadarda çalışmamışlar, hiçbir evrak vermemişler, hiçbir hak arama yoluna girmemişler..Ancak, avukatla yapılan sözleşme gereği aylık ücretini yine alacaktır.İster görev ver, ister verme sözleşme gereği alacağını alacak yine üyeler, kat malikleri zarara uğratılacaktır...

 Yönetim Kurulu üyelerimizin  davranışlarının bu konu da hiçbir zaman mantıklı gerekçesini anlayamayacağım.

Bundan dolayı da rahatsız oldum ve aşağıdaki ihtarnameyi çektim.

Yine bu ihtarnameyi PTT internet adresinden iadeli taahhütlü mektuplar bölümünden RR04271483418 barkod numarası ile görebilirsiniz..

İHTARNAME

İHTAR EDEN : Bayram Türkmez : Serkent Sitesi Yön.K.Bşk. Gölbaşı/Ankara (İZİNLİ)

MUHATAP : Hüseyin Tekin : Serkent Sitesi Yönetim Kurulu Üyesi, Başkan vekili

BİLGİ İÇİN: Serkent Sitesi  Yönetimi  Denetim Kurulu Üyeleri  (buradan uyarılıyor)

KONUSU : KARARLARIN UYGULANMASI

   Serkent Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı olarak   alınan karar gereğince Ankara dışına çıktığımdan dolayı, dönünceye kadar  yerime   Başkan Yard. Hüseyin Tekin’in vekalet etmesini karar alınmıştır.  Bu karar doğrultusunda, Serkent Sitesi Temsilciler Kurulu Karar Defteri, Serkent Sitesi Yönetim Kurulu Defteri,  Gelen-Giden evrak defteri,  Denetleme Defteri,  2 ayrı yazışma dosyalarıyla  birlikte ihtiyaç duyulduğunda  gereği yapılmak üzere Başkan Yrd. Hüseyin Tekin’e verilerek,  alınan kararların uygulanması bırakılmıştır.

1-       Serkent Sitesi Temsilciler Kurulu Kararına Göre;   Yönetim Kurulu tarafından alınan kararla  Sitemize bir avukat’a vekalet verilmiş, yönetim kurulu yetkisiyle  tarafımdan sözleşme yapılmış ve görevlendirilmiştir. Avans/ Aidatını ödemeyen kat maliklerine çağrı yapacak, yine ödemeyenler olursa da önce ihtarname,  en sonunda da icra işlemlerini veya tapu şerhi vs. gerçekleştirecek. Aylık 250 tl. İş Bankası otomatik hesaptan talimatla ödenmek üzere, bankaya talimat verilecekti. Halen verilmeyerek, temsilciler kurulu kararınında hiçe sayılarak,  site yönetiminin kurumsallaşmasının engellendiği ve kat maliklerinin haksızlığa uğratıldığı gözlenmektedir…

     a) Böyle bir karar olmasına rağmen,  alacak listesinin çıkarılarak verilmediği ve borcunu ödemeyen kat maliklerinin keyfi davranmalarına neden olarak, borcunu ödeyen kat maliklerine karşı haksız bir eyleme aracılık edildiği gözlenmiştir.  Bu nedenle,  kat maliklerinin uğrayacakları zararlardan ve sözleşme gereği avukata ödenecek aylık ücret konusunda oluşacak zararlardan  sorumlu tutulamayacağımın;

    b) Nisan 2014 ay içerisinde yapılan S.S.Tasfiye Halinde Serkent Yapı Kooperatifi Genel Kurulu’nda alınan karar gereği , (Genel Kurul sonuç tutanağında vardır, gündeme alınmıştı) “Site hesabına” diye kooparetif hesabına yanlışlıkla avans/aidat yatıran üyelerin/kat maliklerinin   2013 ve 2014 yılını kapsayan yaklaşık 10 bin lira (Onbinlira) site hesabına iade edilecekti. Bu güne kadar edilmediği tespit edilmişti. Kooperatif yöneticilerinden bu paraların istenmesi gerekmektedir.  Bundan  dolayı Avukat yoluyla bu alacakların tespit edilerek,  faizleriyle birlikte  tahsil edilmesi işlemleri yapılması gerekiyordu.  Ben yok iken, bu konu da avukatın saf dışı bırakılmasıyla yasal çalışmaların ertelenmesi veya geciktirilmesinden dolayı sorumlu tutulamayacağımın bilinmesini,

 c)  S.S. Tasfiye Halinde Serkent Yapı Kooperatifinin şu andaki yöneticileri sözlü ve imzasız yazılı olarak Serkent Sitesi Yönetimi’nin 5000 lira (Beşbinlira) borcu olduğunu öne sürerek, bu paranın kendilerine verilmesini istemektedirler. 

İstenilen bu para ve usül yasalara ve usüllere aykırı olup, nerden geldiği, kaynağı belli olmayan bu para iddiasıyla ilgili Serkent Sitesi Üst  Kurul(temsilciler Kururu) kararı olmadığı gibi, Serkent Sitesi Yönetim Kurulu Kararı da yoktur. Yani, böyle bir para Serkent Sitesi Yönetim hesabına girmemiş, ne banka hesaplarında, ne de yönetim kararı olarak teslim tutanaklarında yoktur. (Hesaplarda denklik sağlamak için işletme defterine yazılmıştır)   Böyle bir paranın varlığını iddia edenler şu andaki kooperatif yönetimi  parayı vermiyorlar diye suçlamışlardır. Yine, Avukat yoluyla böyle bir paranın  sitemiz hesabına girdiği, kooperatif banka hesabından çıktığı , alınan kararlar, banka hesapları vs…gibi tespitlerin yapılarak gerçeğin açığa çıkması için “tespit davası “ açılmasıyla ilgili çalışmaların ertelenmesi ya da geçiktirilmesinden doğan her türlü  zarardan sorumlu tutulamayacağımın bilinmesini;

d) Bizden önceki yönetimle,  ilgili kasa hesabından dolayı alacağın tahsili vd. hukuki süreç konuları için avukat görevlendirilmiştir.  Bu konu daki hukuki sürecin ertelenmesi ya da askıya alınmasından kaynaklı oluşabilecek zararlardan sorumlu tutulamayacağımın bilinmesini; Bizden önceki yönetim bankadan para çekmiş, (yaklaşık 3 bin lira) cebine harcamış, geri iade etmemiş bunun hesabını sorması için avukat görevlendirmiştim. Neden, avukata bilgi ve belge verilmedi?

a)Serkent Sitesi olarak T.İş Bankası hesabına verilen ASKİ’ye ait su faturalara ödemelerinde çok fazla artış ücreti görülmektedir.  Daha önceki yönetim tarafından talimatla verildiği öğrenilen görevlinin su fatura ödeme talimatının iptal edilmesini,  (sözleşme de yoktur, temsilciler kurulu kararı da yoktur) bugüne kadar yönetim hesabından ödenen su fatura bedellerinin görevliden tahsil edilmesi gerekmektedir. Bu konudaki uyarılarım dikkate alınmadığını görüyorum.  Bu ödemelerden doğacak zararlardan sorumlu tutulamayacağımın bilinmesini,

4-Site Yönetim Kurulu olarak bankalardan para çekilmesine yetkili olduğunuz gibi, Bankalardan çekilen  ve harcanan paraların  site yönetim kararları doğrultusunda harcanmadığı taktirde oluşacak zararlardan  sorumlu tutulamayacağımın bilinmesini,  İmzam olmayan  harcanan  paralardan sorumlu olmayacağımın bilinmesini,

Bu ihtarıma rağmen Yönetim Planı, yönetmelik, yasalar, Serkent Sitesi Temsilciler Kurulu ve Site Yönetim Kurulu Kararları dışında yapılacak her türlü çalışmalardan doğacak sorunlardan  sorumlu tutulamayacağımın bilinmesini    Eğer, bu ihtarlarıma rağmen halen çalışmalar yapılıyorsa , tüm yasal haklarım saklı kalmak şartıyla   hiçbir sorumluluk kabul etmediğimi bildiririm.

                                                                                                                  BAYRAM TÜRKMEZ

                                                                                                        Serkent  Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı

NOT: Bu konudaki gelecek yazım düşüncelerim, yorumlarım olacaktır...